賃貸住宅の入居・退去に係る留意点

○入居時及び更新時に必要な費用を確認しましょう。
     賃貸住宅に入居する際は、賃貸借契約に基づき敷金、礼金、保証金等の費用が必要となる場合があります。また、契約更新時においては、更新料が
必要な物件があります。
   これらの内容について、契約を結ぶ前によく確認しましょう。

○原状回復の範囲、内容等を確認しましょう。
     不明な点があれば契約を結ぶ前に不動産業者や貸主(大家さん)に、その意味や具体的な内容を確認しておきましょう。国土交通省では、原状回復の
費用負担のあり方につ いて、妥当と考えられる一般的な基準を原状回復をめぐるトラブルとガイドラインに取りまとめています。自身の契約内容とガ
イドラインを照らし合わせることも有用です。
     また、鍵の交換費用、ルームクリーニング費用の負担といった特約についてもあらかじめ、契約前に確認しましょう。

○退去や解約の手続を確認しましょう。
     退去や解約には申し入れ時期や条件について一定の手続きを経ることが必要とされています。この点についても、契約を結ぶ前によく確認しましょう。

 

国土交通省から引用

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000026.html

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