3月のマンション市場動向・近畿圏、昨年度供給は2年連続2万戸切る
近畿圏（2府4県）の15年度および3月のマンション市場動向は、3月単月で供給戸数は前年同月比6・1％増加の2143戸となり、3カ月ぶりに前年実績を上回った。 エリア別にみると、大阪市部が180・8％増の1227戸、滋賀県が52・3％増の67戸となったが、大阪府下が67・1％減の190戸、神戸市部が47・3％減の198戸、兵庫県下が6・5％減の244戸、京都市部が16・5％減の177戸、京都府下が66・0％減の16戸、奈良県が46・7％減の24戸となり、和歌山県での発売はなかった。 初月契約率は、前年同月比5・9ポイントアップの78・6％と、2カ月連続で好調ラインの70％を上回った。大阪市部の供給増･高契約率が市場全体を牽引した。 平均価格は、5・3％上昇の4046万円。㎡単価では14・0％上昇の63・6万円。平均価格は5カ月連続のアップ、単価は9カ月連続のアップとなった。3月末時点の販売在庫は2275戸で、前月末比22戸の減少、前年同月末比では9戸の増加となった。なお、4月の供給は、前年（1189戸）より微増の1300戸程度となる見通し。 一方、年度ベース（15年4月～16年3月）では、前年度（1万9840戸）比7・4％減の1万8374戸となり、年度としては2年連続で2万戸を下回った。 エリア別では、大阪市部が18・9％増の7974戸、大阪府下が15・1％減の3230戸、神戸市部が45・2％減の2126戸、兵庫県下が31・1％増の2261戸、京都市部が26・7％減の1506戸、京都府下が8・1％増の773戸、奈良県が45・2％減の238戸、滋賀県が53・8％減の185戸、和歌山県が30・8％減の81戸と、増加したのは、大阪市部、兵庫県下、京都府下にとどまった。 初月契約率は、前年度比3・4ポイントダウンしたが71・8％と、好調ラインは維持した。 平均価格は、6・8％上昇の3889万円。㎡単価は11・3％上昇の59・9万円。平均価格、単価ともに3年連続上昇となった。
（提供：日刊不動産経済通信）
クリエイト大阪では大阪市内、北摂地域、兵庫県阪神地域をはじめ近畿圏内、強化買取実施中です。
不動産売却をお考えの方、高価不動産買取に自信あります！
是非クリエイト大阪までご連絡下さい。
