15年度近畿圏マンション供給戸数、7%減の1万8,374戸

(株)不動産経済研究所は、2015年度(15年4月~16年3月)の近畿圏マンション市場動向を発表した。  同年度の近畿圏における新規供給戸数は1万8,374戸(前年度比7.4%減)。地域別では、大阪市7,974戸(同18.9%増)、大阪府下3,230戸(同15.1%減)、神戸市2,126戸(同45.2%減)、兵庫県下2,261(同31.1%増)、京都市1,506戸(同26.7%減)、京都府下773戸(8.1%増)、奈良県238戸(45.2%減)、滋賀県185戸(53.8%減)、和歌山県81戸(30.8%減)と大阪市部、兵庫県下が2ケタ増となったものの、大阪府下、神戸市部の減少が大きく響いた。  1戸当たりの平均価格は3,889万円(同6.8%増)、平方メートル単価は59万9,000円(同11.3%増)といずれも増加した。  同年度の平均月間契約率は71.8%で前年度比3.4ポイントダウンしたものの70%台を維持。初月契約戸数は1万3,193戸(同11.5%減)、即日完売戸数は706戸であった。  なお16年3月の近畿圏マンションの発売戸数は2,143戸(同6.1%増)で3ヵ月ぶりの増加。契約率は78.6%(同5.9ポイント増)、1戸当たり・平方メートル価格は4,046万円・63万6,000円(同5.3%増・14.0%増)。  即日完売物件は5戸、3月末の翌月繰越販売在庫数は2,275戸、4月の販売戸数は1,300戸の見込み。

(株)不動産経済研究所

 

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